Estimation théorique
Route de Brignais,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brignais,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 615.000€ et 693.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.150€ et 6.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 615.000€ et 693.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 11 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 209 | 137 | 2071210€ | 9910€ |
2021-05-27 | 9 | RTE DE BRIGNAIS | 6 | 120 | 603 | 1722000€ | 14350€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 130 | 267 | 740000€ | 5692€ |
2021-04-28 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 121 | 440 | 420000€ | 3471€ |
2020-04-15 | 14 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 76 | 202 | 270000€ | 3553€ |
2022-02-28 | 8 | RTE DE BRIGNAIS | 7 | 163 | 89 | 1078000€ | 6613€ |
2023-01-26 | 7 | ALL DES GARENNES | 7 | 180 | 409 | 215000€ | 1194€ |
2021-11-30 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 1109 | 1300000€ | 8904€ |
2021-04-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 830000€ | 4439€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 187 | 800 | 841681€ | 4501€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 893 | 871250€ | 10014€ |
2023-06-23 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 893 | 4164800€ | 28526€ |
2022-06-01 | 207 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 373 | 715000€ | 5958€ |
2022-03-01 | 215 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 507 | 650000€ | 6842€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 0 | 700000€ | 6034€ |
2021-08-25 | 40 | CHE DE LA RAUDE | 4 | 116 | 648 | 738850€ | 6369€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU CHATER | 5 | 90 | 422 | 370000€ | 4111€ |
2022-11-08 | 168 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 50 | 261 | 400000€ | 8000€ |
2019-08-01 | 35 | CHE DE LA RAUDE | 5 | 115 | 743 | 600000€ | 5217€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DES IFS | 5 | 162 | 718 | 1200000€ | 7407€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES CASTORS | 4 | 85 | 99 | 765250€ | 9003€ |
2021-08-27 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 6 | 168 | 637 | 861950€ | 5131€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 110 | 388 | 380000€ | 3455€ |
2019-07-30 | 18 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 140 | 603 | 735294€ | 5252€ |
2019-10-02 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 110 | 975 | 549020€ | 4991€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 1600 | 1401500€ | 8759€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES IFS | 2 | 165 | 595 | 880000€ | 5333€ |
2020-07-17 | 152 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 112 | 474000€ | 4788€ |
2020-10-14 | 12 | ALL FLORIAN | 6 | 156 | 1212 | 980900€ | 6288€ |
2020-05-18 | 51 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 100 | 0 | 545810€ | 5458€ |
2023-02-02 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 608 | 234000€ | 1463€ |
2021-02-16 | 54 | CHE DES HERMIERES | 5 | 135 | 285 | 523550€ | 3878€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 155 | 1205 | 1138870€ | 7348€ |
2021-05-25 | 9 | AV DE LA CONSTELLATION | 5 | 130 | 610 | 848000€ | 6523€ |
2022-05-10 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 112 | 385 | 595000€ | 5313€ |
2021-01-18 | 49 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 160 | 602 | 819700€ | 5123€ |
2020-05-26 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 537 | 638600€ | 5651€ |
2022-07-01 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 467 | 820000€ | 5942€ |
2020-11-13 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 4 | 97 | 328 | 638970€ | 6587€ |
2022-12-15 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 138 | 457 | 836500€ | 6062€ |
2020-07-06 | 12 | AV MATHIEU MISERY | 5 | 113 | 405 | 632500€ | 5597€ |
2019-05-24 | 4 | ALL FLORIAN | 4 | 103 | 1313 | 620000€ | 6019€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BELISSEN | 6 | 150 | 453 | 924450€ | 6163€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 279 | 685680€ | 5575€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 200 | 477 | 1200000€ | 6000€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BELLISSEN | 6 | 180 | 648 | 1058000€ | 5878€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 298 | 611905€ | 5142€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2020-03-17 | 10 | ALL DES CROIZETTES | 5 | 70 | 549 | 446502€ | 6379€ |
2021-06-16 | 1 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 138 | 626 | 450000€ | 3261€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 192 | 354150€ | 4540€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES HERMIERES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2022-06-29 | 8 | ALL DES CROIZETTES | 4 | 81 | 610 | 510000€ | 6296€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2021-03-15 | 46 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-11 | 51 | CHE DES HERMIERES | 6 | 147 | 494 | 836420€ | 5690€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 519 | 881900€ | 4366€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 199 | 361200€ | 4352€ |
2020-09-10 | 11 | IMP FRANCOIS MERMET | 3 | 72 | 522 | 593800€ | 8247€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 60 | 475 | 830350€ | 13839€ |
2020-07-09 | 14 | CHE NECTOUX | 3 | 47 | 132 | 409900€ | 8721€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2021-06-07 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 423 | 440000€ | 6286€ |
2022-11-28 | 51 | RUE FRANCOIS MERMET | 5 | 80 | 545 | 502850€ | 6286€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 7 | 126 | 220 | 1203060€ | 9548€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 144 | 344 | 735000€ | 5104€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DE LA POTERIE | 5 | 150 | 3625 | 570000€ | 3800€ |
2019-10-14 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 523 | 775000€ | 7750€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES ALIZES | 5 | 106 | 498 | 555000€ | 5236€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 5 | 90 | 105 | 590000€ | 6556€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2022-04-14 | 7 | CHE NECTOUX | 4 | 99 | 0 | 720000€ | 7273€ |
2021-11-05 | 13 | AV DU CHATER | 3 | 112 | 471 | 606500€ | 5415€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 356620€ | 4349€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ALIZES | 5 | 113 | 336 | 603000€ | 5336€ |
2020-07-29 | 1 | ALL DES ALIZES | 4 | 95 | 461 | 212000€ | 2232€ |
2020-04-01 | 48 | RUE FRANCOIS MERMET | 8 | 259 | 1835 | 1339000€ | 5170€ |
2019-06-28 | 8 | RUE BELISSEN | 7 | 208 | 459 | 959000€ | 4611€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 141 | 889 | 635000€ | 4504€ |
2019-09-30 | 26 | AV DU CHATER | 11 | 202 | 1761 | 1500000€ | 7426€ |
2020-08-28 | 21 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 8 | 187 | 1098 | 910000€ | 4866€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 123 | 1095 | 437300€ | 3555€ |
2020-02-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-13 | 38 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 80 | 302 | 465000€ | 5813€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 189 | 839 | 883200€ | 4673€ |
2022-12-21 | 19 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 1040 | 1150000€ | 6765€ |
2022-05-11 | 58 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 115 | 834 | 860000€ | 7478€ |
2019-07-04 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 137 | 155 | 592000€ | 4321€ |
2022-10-20 | 66 | RUE FRANCOIS MERMET | 4 | 103 | 0 | 616500€ | 5985€ |
2021-07-29 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 0 | 690000€ | 4929€ |
2020-10-30 | 62 | RUE FRANCOIS MERMET | 6 | 140 | 144 | 3060000€ | 21857€ |
2022-07-21 | 44 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 75 | 256 | 523400€ | 6979€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 67 | 715 | 350000€ | 5224€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LOUIS POLY | 7 | 126 | 1181 | 815000€ | 6468€ |
2022-09-01 | 34 | AV DU CHATER | 3 | 74 | 649 | 1260000€ | 17027€ |
2019-05-21 | 15 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 80 | 858 | 447400€ | 5593€ |
2022-07-26 | 15 | AV DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 80 | 238 | 605000€ | 7563€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES BATTIERES | 5 | 104 | 186 | 687650€ | 6612€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 3 | 79 | 0 | 521400€ | 6600€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LOUIS POLY | 5 | 187 | 204 | 1074100€ | 5744€ |
2019-10-31 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 157 | 0 | 675000€ | 4299€ |
2020-04-10 | 51 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 197 | 0 | 872850€ | 4431€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 78 | 983 | 582140€ | 7463€ |
2020-10-16 | 34 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 1 | 102 | 758 | 840150€ | 8237€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES BATTIERES | 3 | 48 | 489 | 450000€ | 9375€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 110 | 515000€ | 4769€ |
2022-01-11 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 0 | 564075€ | 7051€ |
2023-04-05 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 85 | 0 | 609370€ | 7169€ |
2022-01-20 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 87 | 0 | 672500€ | 7730€ |
2021-08-30 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 88 | 0 | 638700€ | 7258€ |
2021-08-13 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 126 | 0 | 740000€ | 5873€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 70 | 210 | 375000€ | 5357€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE LAUTERBOURG | 5 | 150 | 1081 | 1616920€ | 10779€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES BATTIERES | 4 | 152 | 558 | 880000€ | 5789€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PROFESSEUR DEPERET | 6 | 271 | 2833 | 2261640€ | 8346€ |
2023-04-28 | 17 | RUE MARIN | 3 | 74 | 110 | 483000€ | 6527€ |
2022-02-11 | 53 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 262 | 196 | 1430000€ | 5458€ |
2020-10-12 | 121 | VOIE ROMAINE | 5 | 169 | 869 | 847700€ | 5016€ |
2019-08-09 | 9 | CHE FINAT DUCLOS | 5 | 186 | 956 | 1060000€ | 5699€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 2 | 58 | 316 | 323680€ | 5581€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 99 | 423 | 575000€ | 5808€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 859 | 717900€ | 6837€ |
2023-03-04 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 132 | 1000 | 142500€ | 1080€ |
2022-07-26 | 29 | RUE SIMON JALLADE | 4 | 103 | 453 | 834724€ | 8104€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-14 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 580000€ | 5043€ |
2020-12-22 | 16 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 228 | 1412 | 2600000€ | 11404€ |
2022-01-27 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 268 | 500000€ | 5618€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MARIN | 6 | 89 | 595 | 850000€ | 9551€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 174 | 638 | 912100€ | 5242€ |
2020-07-03 | 27 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 135 | 935 | 600000€ | 4444€ |
2019-09-24 | 25 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 152 | 237 | 560000€ | 3684€ |
2021-01-18 | 9020 | ALL DES SYCOMORES | 7 | 240 | 0 | 1195000€ | 4979€ |
2019-06-11 | 59 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 230 | 544 | 929800€ | 4043€ |
2023-04-28 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 310 | 628160€ | 7852€ |
2022-10-12 | 11 | RUE MARIN | 5 | 128 | 348 | 687060€ | 5368€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 610 | 585000€ | 6158€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 108 | 348 | 570000€ | 5278€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES CERISIERS | 10 | 180 | 250 | 1190400€ | 6613€ |
2020-09-01 | 134 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 56 | 239 | 542300€ | 9684€ |
2020-12-17 | 32 | AV DU CHATER | 4 | 117 | 823 | 585000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 65 | AV DU HUIT MAI 1945 | 8 | 223 | 405 | 1783400€ | 7997€ |
2023-04-20 | 21 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 155 | 457 | 850850€ | 5489€ |
2022-08-03 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 372 | 710000€ | 8875€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DES SAPINS | 6 | 171 | 483 | 819200€ | 4791€ |
2022-01-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 3 | 70 | 96 | 261900€ | 3741€ |